Blogue de l'évaluateur agréé Loi 16 – Le carnet d’entretien : un outil essentiel pour bien gérer sa copropriété
23-01-2026
Avec l’entrée en vigueur de la Loi 16, la façon de gérer les immeubles en copropriété au Québec a évolué. L’objectif est simple : mieux entretenir les bâtiments et éviter les mauvaises surprises. Parmi les nouvelles obligations, on retrouve le carnet d’entretien, un document qui joue désormais un rôle clé dans la gestion d’une copropriété.
La Loi 16 oblige maintenant les syndicats de copropriétaires à tenir ce carnet à jour. Lorsqu’il est absent ou incomplet, les conséquences peuvent être importantes : travaux imprévus, cotisations spéciales, décisions prises sans avoir un portrait clair de l’immeuble et, dans certains cas, des complications avec les assureurs ou les institutions financières.
Un carnet d’entretien bien fait permet de savoir quoi surveiller, quand intervenir et comment prioriser les travaux. On y retrouve notamment les entretiens recommandés. Pour que ces informations soient fiables, la Loi 16 prévoit que le carnet soit préparé par un professionnel qualifié, capable d’évaluer correctement l’immeuble.
Au-delà de l’obligation légale, le carnet d’entretien est surtout un outil rassurant. Il aide les copropriétaires à favoriser une gestion plus transparente et contribue à protéger la valeur des unités. Un immeuble bien entretenu, c’est un immeuble qui vieillit mieux et qui coûte moins cher à long terme.
En résumé, le carnet d’entretien n’est pas qu’un document exigé par la loi. C’est un outil pratique qui permet d’éviter les mauvaises surprises, de mieux planifier l’avenir et d’assurer la santé financière de la copropriété. Prendre le temps de le faire correctement, c’est investir dans la tranquillité d’esprit de tous.
Agence web JM